Duża działka typu rezydencjonalnego 3434 m2 z MPZ z własnymi drzewami w Dębogórze / k.Swarzędza /k.Kobylnicy/k.Poznania na sprzedaż.

Duża działa przy Puszczy Zielonka z własnymi drzewami (sosny, świerki,brzozy itp) na osiedlu domów rezydencjalnych w bardzo cichej i spokojnej okolicy zaledwie 8 km (9min) od Kobylnicy i 11 km (14min) od Swarzędza i 16 km (20 min od Poznania)

Media :prąd ,woda,kanalizacja, na działce lub w drodze.

Front działki 35,5m bok ok.120m

W pobliżu do życia potrzebne O:)

szkoła podstawowa w Dębogórze - 1.5 km

sklep spożywczy w Karłowicach - 2,6 km,

sklep Żabka w Wierzonce - 3,7 km,

kompleks handlowy w Koziegłowach - 9,8 km,

szkoła podstawowa w Wierzonce - 2,7 km,

szkoła podstawowa w Kicinie - 6,2 km,

plaża nad Jeziorem Miejskim w Okońcu - 8,6 km drogą lub leśną

trasą rowerową),

plaża nad Jeziorem Tuczno - 6,7 km (ok. 4 km rowerem),

zabytkowy kościół w Wierzenicy - 6,2 km.

Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego MPZP, który pozwala na :

14. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN:

1) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;

2) ustala się lokalizację:

a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego nadziałce budowlanej,

b) nie więcej niż dwóch budynków gospodarczych lub garażowych lub gospodarczo-garażowych o łącznej powierzchni nie większej niż 70 m² nadziałce budowlanej;

3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy:

- maksymalny- 0,6,

- minimalny- 0,

b)maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60%;

4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a)lokalizację budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b)maksymalna wysokość:

- budynków mieszkalnych - nie więcej niż 9,0 m,

- budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych - nie więcej niż 5,5 m,

c)maksymalna liczba kondygnacji:

- budynków mieszkalnych - dwie kondygnacje nadziemne,

- budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych - jedna kondygnacja nadziemna,

d) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego,

e) geometria głównych połaci dachowych:

- dla budynków mieszkalnych - dachy dwu- lub wielospadowe symetryczneo nachyleniu 25 - 45 , z dopuszczeniem dachu płaskiego na powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni dachu,

- dla budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych - dachy płaskie,jedno-, dwu-lub wielospadowe o nachyleniu 25 - 45 ,

-w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,

f) pokrycie dachów stromych - dachówka lub materiały imitujące dachówkę, blacha lub gont w odcieniach koloru czerwonego, szarego, brunatnego;

5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 2000 m².

Cena 1 2900 00 zł

Działka posiada KW

Wolne od zaraz

Możliwość prezentacji przez cały tydzień również w sobotę i niedzielę.

Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego.

Oferta nr 22590885 wysłana z systemu LocumNet Online