Wyjątkowy dom w wyjątkowej okolicy.
Dom wybudowany z najlepszych materiałów i z największą starannością, z dbałością o wygodę i funkcjonalność oraz względy estetyczne, a przy tym przy niewielkich kosztach eksploatacyjnych w stosunku do wielkości. Przy budowie z wykorzystano najnowsze osiągnięcia technologiczne w technice budowlanej.
Dom posiada powierzchnię całkowitą 360 m2, a użytkową 243 m2. W domu jest 7 pokoi, dwie łazienki w tym jedna z dużą wanną oraz kabiną prysznicową oraz jedna toaleta z umywalką. Przestronne hall e i korytarze dopełniają reszty.
Na zewnątrz są aż trzy tarasy: główny duży o pow. ok. 35 m2 z markizą wysuwaną z napędem elektrycznym, mały zadaszony tzw. śniadaniowy oraz na kondygnacji taras częściowo osłonięty o pow. 16 m2.
Pokoje są duże, jasne i ustawne. Aktualnie ich aranżacja i funkcje są nastę- pujące: na parterze: salon, jadalnia, pokój kominkowy, pokój gościnny / sypialnia, a na piętrze: dwie sypialnie i gabinet. Na piętrze znajduje się też duża pralnia. Ponad piętrem jest jeszcze nieużytkowe poddasze.
Do celów grzewczych służy system hybrydowy kocioł gazowy na propan z przydomowego zbiornika zagłębionego w gruncie z grzałkami elektrycznymi zarówno w obiegu centralnego ogrzewania jak i do grzania ciepłej wody użytkowej w zbiorniku o poj. 200 l. Układ ten wspomagany jest przez wewnętrzną instalację wentylacyjną z rekuperacją (rekuperator umieszczony jest na poddaszu). Instalacja wentylacyjna z kolei jest połączona z gruntowym wymiennikiem ciepła ze złożem dolomitowym, co poprawia komfort cieplny w budynku i jakość powietrza. W salonie zainstalowany jest klimatyzator z pompą ciepła, co uzupełnia możliwości zapewnienia sobie komfortu cieplnego wewnątrz. Cały parter wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, z wyjątkiem pokoju gościnnego (grzejnik). U góry w sypialniach i gabinecie grzejniki, a w łazienkach ogrzewanie podłogowe i grzejniki łazienkowe drabinkowe. Kolejnym źródłem ciepła jest kominek stałopalny z płaszczem wodnym wpiętym w instalację centralnego ogrzewania z awaryjnym zasilaniem elektrycznym na wypadek braku zasilania elektrycznego.
Cała stolarka otworowa jest najwyższej jakości: okna trójszybowe z komorami wypełnionymi argonem, szyby niskoemisyjne, ramy niemieckiej firmy Aluplast siedmiokomorowe w wkładkami metalowymi. Drzwi tarasowe wykonane są w tej samej technologii. Główne drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe, Na parterze przejścia pomiędzy niektórymi pomieszczeniami wykończono eleganckimi ramami drewnianymi. Parapety z naturalnego litego granitu.
Na dachu z dachówki betonowej BRAAS zainstalowano dużą instalację fotowoltaiczną (9,8 kWp), co radykalnie zmniejsza koszty energii elektrycznej. Woda z gminnej sieci wodociągowej, ścieki odprowadzane są do biologicznej oczyszczalni ścieków (koszty roczne eksploatacji to ok. 150 zł), przy wykorzystywaniu oczyszczonych ścieków do podlewania roślinności w ogrodzie. Z wszystkich rynien woda opadowa sprowadzana jest do zbiornika z możliwością jej używania do celów socjalnych lub do podlewania ogrodu.
Podłogi wykonane z włoskich i hiszpańskich płytek w większości ręcznie formowanych oraz ze szlachetnych gatunków drewna jak dąb i jesion.
Ściany zewnętrzne wykonane zostały z pustaków ceramicznych o grubości 36 cm (nie jak normalne 24 cm) i docieplone wełną mineralną o grubości 15 cm. Po dodaniu tynków zewnętrznego i wewnętrznego ściany zewnętrzne mają ponad 51 cm, co gwarantuje wyjątkową izolację termiczną i akustyczną. Przez zastosowanie opisanych materiałów dom jest energooszczędny.
Otoczenie domu stanowi niezwykle zadbany ogród z ponad 100 gatunkami roślin i wyposażony w system automatycznego podlewania, podjazd do garażu i ścieżki z czerwonej kostki brukowej.
Obiekt jest wyposażony w rozbudowany system alarmowy z monitoringiem firmy Solid.
Praktycznie takich lokalizacji w pobliżu dużych miast już nie ma ; działka przylega tyłem do lasu Puszcza Zielonka, który jest największym kompleksem leśnym w Wielkopolsce, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum Poznania (15 km), od szkół, przedszkoli, sklepów, lokalizacja ta wyposażona jest w pełną infrastrukturę włącznie z komunikacją autobusową do Czerwonaka lub na Śródkę w Poznaniu. Do dwóch jezior w Tucznie tylko 6 km.
Mieszkanie tu jest jak ciągły pobyt na wakacjach. Kontakt z naturą, ciszą, w niespotykanej scenerii, a jednocześnie komforcie i wysokim poziomie technicznym i architektonicznym domu.
Na jakiekolwiek pytania chętnie odpowiem mailowo :   lub telefonicznie w godz. 17 19 nr tel.   . Mogę także dosłać dodatkowe zdjęcia lub informacje.
UWAGA! : dom sprzedaję bezpośrednio jako właściciel, nie korzystam z biura pośrednictwa nieruchomości, w związku z tym nie powstaje prowizja dla stron z tytułu zawartej transakcji. Wszystkim biurom nieruchomości dziękuję za ewentualne oferty, ale nie jestem zainteresowany współpracą.